West Islands Properties bietet ein Grundstück zum Verkauf an, das für den Bau von Wohnhäusern geeignet ist und sich in einer der beliebtesten Straßen von Santa Cruz de Tenerife, der Calle San Francisco, befindet. Die Immobilie bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sie über ein Grundstück mit vorwiegend Wohnnutzung verfügt, auf dem bis zu sechs Stockwerke gebaut werden können.

BEISPIEL/ENTWICKLUNGSVORSCHLAG CALLE SAN FRANCISCO:
-Grundstücksfläche: 260 m2.
-Ausnutzung: 100 %
-Anzahl der Stockwerke: 6
-Detaillierte Studie
-Anzahl der Wohnungen pro Stockwerk 3 à 70 m2 = 210 m2 pro Stockwerk.
-20 % Gemeinschaftsfläche pro Etage = 52 m².
-3 Wohnungen pro Etage x 6 = insgesamt 18 Wohnungen.
-Grundstückspreis: 950.000 € geteilt durch 18 Wohnungen = 52.700 € Grundstücksanteil pro Wohnung.
-Verkaufspreis der Wohnung
70 m² x 4.500 € m² = 315.000 €.
Gesamtverkaufspreis der Wohnanlage
315.000 € x 18 Wohnungen = 5.670.000 €.
Preisreferenz:
Als Referenz für die Festlegung dieser Verkaufspreise dient eine Wohnanlage von Daltre in derselben Straße, die zu einem Preis von weniger als 5.000 € pro Quadratmeter vermarktet wird.
Alternative:
Das Grundstück ist für den Bau eines repräsentativen Hotels mit 18 Zimmern geeignet.
Wenn Sie sich für diese Alternative entscheiden, ist zu beachten, dass es für die Umsetzung eines RIC geeignet wäre.

Verpassen Sie diese Investitionsmöglichkeit nicht!

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