West Islands Properties présente à la vente un terrain constructible situé dans l'une des rues les plus prisées de Santa Cruz de Tenerife, la rue San Francisco. La propriété offre une opportunité d'investissement unique, car elle dispose d'un terrain à usage principalement résidentiel avec la possibilité de construire jusqu'à six étages.

EXEMPLE/ PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT RUE SAN FRANCISCO :
-Superficie du terrain : 260 m2.
-Utilisation : 100 %
-Nombre d'étages : 6
-Étude détaillée
-Nombre de logements par étage 3 de 70 m2 = 210 m2 par étage.
-20 % de surface commune par étage = 52 m2.
-3 logements par étage x 6 = 18 logements au total.
-Prix du terrain : 950 000 € entre 18 logements = 52 700 € de répercussion du terrain par logement.
-Prix de vente du logement
70 m2 x 4 500 € m2 = 315 000 €.
Prix de vente total de la promotion
315 000 € x 18 logements = 5 670 000 €.
Référence de prix :
La référence utilisée pour appliquer ces prix de vente est la promotion de Daltre dans la même rue, commercialisée à un prix inférieur à 5 000 € par mètre carré.
Autre alternative :
Terrain qualifié pour la construction d'un hôtel emblématique de 18 chambres.
Si vous optez pour cette alternative, notez qu'elle serait éligible au RIC (régime d'exonération fiscale).

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

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