West Islands Properties представляет на продажу участок, подходящий для строительства жилья, расположенный на одной из самых популярных улиц Санта-Крус-де-Тенерифе — улице Сан-Франциско. Недвижимость представляет собой уникальную инвестиционную возможность, так как участок предназначен в основном для жилищного строительства с возможностью возведения здания до шести этажей.

ПРИМЕР/ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЗАСТРОЙКЕ УЛИЦЫ САН-ФРАНЦИСКО:
-Площадь участка: 260 м2.
-Использование: 100 %
-Количество этажей: 6
-Подробное исследование
-Количество квартир на этаже 3 по 70 м2 = 210 м2 на этаже.
-20% площади общих зон на этаже = 52 м2.
-3 квартиры на этаже по 6 = всего 18 квартир.
-Цена участка: 950 000 € между 18 квартирами = 52 700 € стоимость земли на квартиру.
-Розничная цена квартиры
70 м2 x 4500 € м2 = 315 000 €.
Общая розничная цена проекта
315 000 € x 18 квартир = 5 670 000 €.
Справочные цены:
В качестве ориентира для определения этих цен продажи был взят проект Daltre на той же улице, продаваемый по цене около 5000 € за квадратный метр.
Другой вариант:
Участок, подходящий для строительства эмблематичного отеля на 18 номеров.
Если выбрать этот вариант, следует отметить, что он подходит для реализации RIC.

Не упустите эту инвестиционную возможность!