法律声明、使用条款和隐私政策
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持有人身份
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Razón social: WORLDWIDE RENTALS SL
NIF: B76695998
Domicilio social: Calle Acces S/N, Ccial y de Negocios Parque S/N, 38640, Arona, Santa Cruz de Tenerife, España
Correo electrónico: info@westislandsproperties.com
Sitio web: westislandsproperties.com
La entidad desarrolla actividades vinculadas a la promoción comercial, intermediación, gestión, difusión y comercialización de activos inmobiliarios, suelos, viviendas, inmuebles de carácter residencial, industrial o terciario, así como otras actividades accesorias y complementarias relacionadas con su objeto mercantil.
El acceso al sitio web atribuye la condición de usuario e implica la aceptación de las presentes condiciones legales desde el mismo momento en que se inicia la navegación.
2.一般使用条件
El presente sitio web tiene por finalidad ofrecer información comercial, corporativa y descriptiva sobre inmuebles, oportunidades de inversión, terrenos, activos industriales y otros servicios relacionados con la actividad de la entidad.
El usuario se obliga a utilizar el sitio web, sus contenidos y sus servicios de conformidad con la ley, la buena fe, el orden público, los usos generalmente aceptados y las presentes condiciones. Queda expresamente prohibido el uso del sitio web con fines ilícitos, lesivos para el titular o para terceros, o que de cualquier forma puedan perjudicar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el funcionamiento normal de la página.
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WORLDWIDE RENTALS SL se reserva el derecho a interrumpir, suspender, modificar o eliminar, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la presentación, configuración, contenidos o servicios del sitio web, así como las condiciones requeridas para su acceso o utilización.
El titular podrá ejercer cuantas acciones civiles o penales le correspondan frente a quienes infrinjan las presentes condiciones o hagan un uso indebido de los contenidos, signos distintivos, herramientas o recursos técnicos asociados al sitio web.
3.财产信息和免责声明
Toda la información publicada en el presente sitio web relativa a inmuebles, terrenos, edificios, activos, superficies, precios, ubicaciones, disponibilidades, características técnicas, imágenes, planos, rendimientos, usos urbanísticos o cualesquiera otros datos de naturaleza comercial se ofrece con carácter meramente orientativo, ilustrativo e informativo.
En consecuencia, el contenido del sitio web no constituye oferta contractual vinculante, promesa de venta, garantía de disponibilidad ni documento apto por sí mismo para formalizar una operación jurídica. Cualquier compraventa, cesión, arrendamiento, reserva, señal, encargo o contratación requerirá necesariamente validación documental posterior y aceptación expresa de las condiciones específicas aplicables en cada caso.
WORLDWIDE RENTALS SL actúa, con carácter general, como entidad intermediaria, comercializadora o gestora, no ostentando necesariamente la titularidad de los activos publicados, salvo indicación expresa en sentido contrario. La información facilitada puede proceder del propio titular del inmueble, de terceros colaboradores, propietarios, entidades vinculadas o fuentes externas de mercado.
Por ello, WORLDWIDE RENTALS SL no garantiza la ausencia absoluta de errores, discrepancias, omisiones o desactualizaciones y declina, en la máxima medida permitida por el ordenamiento jurídico, cualquier responsabilidad derivada de:
- Errores tipográficos, materiales o involuntarios en los anuncios o fichas comerciales.
- Modificaciones posteriores en el precio, disponibilidad o condiciones económicas.
- Diferencias entre la información publicada y la realidad física, registral, catastral, urbanística o administrativa del inmueble.
- Variaciones de superficie, linderos, uso, estado de conservación o aprovechamiento efectivo.
- Cambios de criterio por parte de propietarios, promotores, entidades financieras, administraciones públicas o terceros intervinientes.
- Interrupciones en la comercialización, retiradas del mercado o transmisiones cerradas por otras vías.
- Decisiones adoptadas por el usuario sobre la base exclusiva de la información contenida en esta web.
Las fotografías, renders, infografías, planos, mapas, vídeos y demás recursos visuales tendrán un valor exclusivamente ilustrativo. Salvo mención expresa, no podrán interpretarse como reflejo exacto, completo y actualizado del estado real del inmueble o de su entorno.
Se recomienda al usuario realizar, antes de cualquier toma de decisión económica o jurídica, las verificaciones oportunas en materia registral, catastral, urbanística, fiscal, técnica y financiera, así como recabar asesoramiento independiente de profesionales cualificados.
4.针对外国买家和客户的特定条款
Los usuarios no residentes en España, así como los ciudadanos extranjeros interesados en adquirir, arrendar, invertir, explotar o intervenir en operaciones relacionadas con activos inmobiliarios situados en territorio español, reconocen y aceptan expresamente que dichas operaciones pueden estar sometidas a normativa específica de carácter civil, fiscal, administrativo, financiero y de control de capitales.
Entre otras cuestiones, dichas operaciones pueden requerir o verse afectadas por:
- Obtención de NIE o número de identificación fiscal aplicable al no residente.
- Apertura de cuenta bancaria en entidad habilitada para operar en España o en la Unión Europea.
- Justificación documental del origen de los fondos y de la trazabilidad de la operación.
- Retenciones fiscales, tributación por no residencia, plusvalías, impuestos indirectos o gastos de formalización.
- Requisitos notariales, registrales o administrativos específicos.
- Obligaciones de información ante organismos públicos o financieros.
- Restricciones o cautelas adicionales derivadas del país de residencia, nacionalidad o estructura societaria del adquirente.
WORLDWIDE RENTALS SL recomienda expresamente a los compradores y clientes extranjeros que obtengan, con carácter previo a cualquier operación, asesoramiento jurídico, fiscal, contable y financiero independiente, adecuado a su situación personal, patrimonial y al país desde el que operen.
La entidad no asumirá responsabilidad alguna por contingencias fiscales, registrales, cambiarias, bancarias o administrativas derivadas de la falta de adecuación del cliente a la normativa aplicable, ni por las consecuencias derivadas de actuar sin el debido asesoramiento especializado.
En caso de discrepancia entre la información comercial mostrada en el sitio web y la documentación legal definitiva que deba regir una concreta operación, prevalecerá siempre esta última.
5.防止洗钱
De conformidad con la normativa vigente en materia de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, y en particular con la Ley 10/2010, de 28 de abril, así como con su normativa de desarrollo, WORLDWIDE RENTALS SL podrá, cuando legalmente proceda o resulte necesario en el contexto de una operación, requerir a los usuarios, clientes, compradores, vendedores, inversores o representantes la documentación e información que resulten oportunas a efectos de identificación, verificación y análisis de riesgo.
En particular, podrá solicitarse, entre otra, la siguiente documentación:
- Documento identificativo válido y en vigor de la persona física interviniente.
- Documentación societaria de la persona jurídica, si procede.
- Acreditación de la representación y poderes suficientes.
- Identificación del titular real.
- Información relativa a la actividad profesional o empresarial del interviniente.
- Justificación del origen lícito de los fondos.
- Documentación bancaria, fiscal, mercantil o patrimonial complementaria.
- Cualquier otra información exigible conforme al marco legal aplicable o a las políticas internas de cumplimiento.
La negativa a facilitar la documentación requerida, la aportación incompleta o inconsistente de la misma, o la existencia de indicios razonables de riesgo, incoherencia o ilicitud, podrán motivar la suspensión de conversaciones, la paralización de negociaciones o la no continuación de la operación, sin derecho a reclamación frente a la entidad.
WORLDWIDE RENTALS SL podrá adoptar las medidas de diligencia debida que correspondan y, en su caso, realizar las comunicaciones legalmente exigibles a las autoridades u organismos competentes, cuando concurra obligación normativa o causa justificada conforme al régimen de prevención aplicable.
La documentación recabada en este contexto será tratada con estricta confidencialidad y conforme a la normativa de protección de datos, sin perjuicio de las cesiones o comunicaciones impuestas por la ley.
6.隐私政策
De conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679, General de Protección de Datos, y con la Ley Orgánica 3/2018, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, se informa a los usuarios de esta web sobre el tratamiento de sus datos personales.
6.1 Responsable del tratamiento
Responsable: WORLDWIDE RENTALS SL
NIF: B76695998
Domicilio: Calle Acces S/N, Ccial y de Negocios Parque S/N, 38640, Arona, Santa Cruz de Tenerife, España
Email de contacto: info@westislandsproperties.com
6.2 Finalidades del tratamiento
Los datos personales facilitados por el usuario podrán ser tratados para las siguientes finalidades:
- Atender consultas, solicitudes de información o peticiones remitidas a través de formularios, correo electrónico u otros canales de contacto.
- Gestionar comunicaciones comerciales vinculadas a inmuebles, inversiones, terrenos, oportunidades de mercado o servicios relacionados, cuando exista base legitimadora suficiente.
- Realizar seguimiento comercial de clientes potenciales e interesados en los activos anunciados.
- Gestionar relaciones precontractuales o contractuales con propietarios, compradores, arrendatarios, inversores o colaboradores.
- Cumplir con obligaciones legales, fiscales, mercantiles, administrativas y de prevención del blanqueo de capitales.
- Mejorar la experiencia de navegación, la seguridad del sitio y el análisis estadístico de uso.
6.3 Base jurídica o legitimación
El tratamiento de los datos podrá apoyarse en una o varias de las siguientes bases jurídicas:
- El consentimiento del interesado, cuando este remita voluntariamente sus datos o acepte determinadas finalidades.
- La aplicación de medidas precontractuales a petición del interesado.
- La ejecución de una relación contractual o profesional.
- El cumplimiento de obligaciones legales aplicables al responsable.
- El interés legítimo del responsable, cuando proceda y no prevalezcan los derechos y libertades del interesado.
6.4 Categorías de datos tratados
Podrán tratarse datos identificativos, de contacto, económicos, patrimoniales, profesionales o documentales que el propio usuario facilite o que resulten necesarios en el contexto de una operación o consulta.
6.5 Conservación de los datos
Los datos se conservarán durante el tiempo estrictamente necesario para cumplir la finalidad para la que fueron recogidos, así como durante los plazos exigidos por la normativa aplicable. Cuando la conservación responda a obligaciones legales, los datos permanecerán bloqueados y solo a disposición de jueces, tribunales, administraciones públicas u organismos competentes.
6.6 Destinatarios, proveedores y encargados de tratamiento
Los datos podrán ser accesibles por proveedores que prestan servicios auxiliares al responsable, actuando como encargados del tratamiento, entre ellos, de forma no limitativa:
- Proveedores de alojamiento web, soporte técnico y mantenimiento.
- Herramientas de gestión inmobiliaria y CRM, incluyendo Witei.
- Servicios de analítica, medición y herramientas de Google, incluyendo Google Analytics y Search Console.
- Asesorías, consultores, despachos profesionales o proveedores tecnológicos vinculados a la operativa del servicio.
Igualmente, los datos podrán comunicarse a notarios, registros, entidades financieras, aseguradoras, administraciones públicas, autoridades de control o profesionales externos cuando ello resulte necesario para el desarrollo de una operación o venga exigido por una obligación legal.
6.7 Transferencias internacionales
Determinados proveedores tecnológicos pueden estar ubicados fuera del Espacio Económico Europeo o utilizar infraestructuras internacionales. En tales casos, el tratamiento se realizará con las garantías adecuadas previstas por la normativa de protección de datos, incluyendo, cuando corresponda, cláusulas contractuales tipo, decisiones de adecuación u otros mecanismos válidos.
6.8 Derechos del interesado
El usuario podrá ejercer en cualquier momento sus derechos de:
- Acceso
- Rectificación
- Supresión
- Oposición
- Limitación del tratamiento
- Portabilidad, cuando resulte aplicable
Para ello, podrá remitir una solicitud escrita a info@westislandsproperties.com, indicando el derecho que desea ejercer e incorporando documentación suficiente que permita verificar su identidad.
Asimismo, el interesado podrá presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos si considera que sus derechos han sido vulnerados.
8.知识产权和工业产权
Todos los elementos que integran este sitio web, incluyendo, a título meramente enunciativo, textos, descripciones, marcas, nombres comerciales, logotipos, fotografías, infografías, planos, vídeos, archivos, estructura, selección de contenidos, diseño, apariencia, software, código fuente y demás materiales, están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial y pertenecen a WORLDWIDE RENTALS SL o a terceros que han autorizado debidamente su uso.
Queda expresamente prohibida la reproducción, distribución, transformación, comunicación pública, puesta a disposición, extracción, reutilización o explotación total o parcial de los contenidos del sitio web por cualquier medio o procedimiento, salvo autorización previa, expresa y por escrito del titular legítimo.
El acceso al sitio web no implica cesión, transmisión, licencia ni renuncia de derechos sobre los contenidos o signos distintivos incorporados al mismo, salvo que expresamente se establezca lo contrario.
El uso no autorizado de los contenidos podrá dar lugar al ejercicio de las acciones legales que correspondan.
9.一般责任限制
WORLDWIDE RENTALS SL no garantiza la disponibilidad continua, permanente o ininterrumpida del funcionamiento del sitio web, que podrá verse afectado por labores de mantenimiento, incidencias técnicas, problemas de conectividad, fallos de servidores, interferencias, virus, ataques informáticos, averías, actuaciones de terceros o causas de fuerza mayor.
En consecuencia, el titular no será responsable, en la máxima medida permitida por el ordenamiento jurídico, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse de:
- La falta de disponibilidad, continuidad o correcto funcionamiento del sitio web.
- Errores de acceso, lentitud, interrupciones, defectos técnicos o imposibilidad temporal de uso.
- La presencia de virus u otros elementos que puedan producir alteraciones en los sistemas del usuario.
- El uso ilícito, negligente, fraudulento o contrario a estas condiciones por parte del usuario o de terceros.
- La confianza depositada por el usuario en informaciones publicadas con carácter meramente orientativo.
- Los contenidos, servicios o recursos enlazados de terceros, cuando existan, sobre los que el titular no ejerce control efectivo.
El usuario reconoce y acepta que utiliza el sitio web bajo su exclusiva responsabilidad. Corresponde al usuario disponer de herramientas adecuadas para la detección y desinfección de programas informáticos dañinos y para proteger sus propios dispositivos, redes y sistemas.
10.适用法律和管辖权
Las presentes condiciones legales se regirán e interpretarán de conformidad con la legislación española.
Para la resolución de cualquier controversia, discrepancia, cuestión o reclamación derivada del acceso, navegación, uso del sitio web o interpretación de este texto legal, las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Santa Cruz de Tenerife, salvo que una norma imperativa disponga otro fuero distinto.
En caso de que cualquier cláusula de este documento fuese declarada nula, inválida o inaplicable, dicha circunstancia no afectará a la validez del resto de disposiciones, que conservarán plenamente su eficacia.
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