Appezzamento di terreno adatto allo sviluppo abitativo, S/C Tenerife

West Islands Properties presenta in vendita un lotto di terreno adatto allo sviluppo residenziale, situato in una delle strade più popolari di Santa Cruz de Tenerife, San Francisco Street. La proprietà ha un'opportunità di investimento unica in quanto il terreno è principalmente ad uso residenziale con la possibilità di costruire fino a sei piani.

ESEMPIO/ PROPOSTA DI SVILUPPO SAN FRANCISCO STREET:
-Superficie del terreno: 260 m2.
-Utilizzo: 100 %
-Numero di piante: 6
-Studio dettagliato
-Numero di abitazioni per piano 3 di 70 m2 = 210 m2 per piano.
-20% di aree comuni per piano = 52 m2.
-3 abitazioni per piano per 6 = totale 18 abitazioni.
-Prezzo del lotto: 950.000 € tra 18 vv = 52.700 € impatto del terreno per abitazione.
-Alloggiamento del PVP
70 m2 x 4.500 € m2 = 315.000 €.
Promozione totale PVP
315.000 € x 18 abitazioni = 5.670.000 €.
Prezzo di riferimento:
Il riferimento utilizzato per applicare questi prezzi di vendita è lo sviluppo Daltre nella stessa strada, commercializzato a un prezzo di circa 5.000 euro al metro quadro.
Un'altra alternativa:
Sito qualificato per la costruzione di un hotel di 18 camere.
Se si sceglie questa alternativa, va notato che sarebbe ammissibile alla materializzazione RIC.

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