Grund egnet til boligudvikling, S/C Tenerife

West Islands Properties presenta a la venta Solar apto para Promoción de viviendas, ubicada en una de las calles más populares de Santa Cruz de Tenerife como es la calle San Francisco. La propiedad cuenta con una oportunidad de inversión única al disponer de un suelo de uso principal residencial con la posibilidad de edificar hasta seis plantas.

EJEMPLO/ PROPUESTA DE DESARROLLO CALLE SAN FRANCISCO:
-Superficie de solar: 260 m2.
-Aprovechamiento: 100 %
-Número de plantas: 6
-Estudio pormenorizado
-Número de viviendas por planta 3 de 70 m2 = 210 m2 por planta.
-20% de superficie zonas comunes por planta = 52 m2.
-3 viviendas por planta por 6 = total viviendas 18.
-Precio solar: 950.000 € entre 18 vv = 52.700 € repercusión suelo por vivienda.
-PVP vivienda
70 m2 x 4.500 € m2 = 315.000 €.
PVP total promoción
315.000 € x 18 viviendas = 5.670.000 €.
Referencia de precios:
La referencia que se ha cogido para aplicar estos precios de venta es promoción de Daltre en misma calle comercializado a un precio de más menos de 5.000 € por metro cuadrado.
Otra alternativa:
Solar calificado para construcción de hotel emblemático de 18 habitaciones.
Si se optara por esta alternativa remarcar que sería apto para materialización de RIC.

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