Terrain pour la construction de logements, S/C Tenerife

West Islands Properties présente à la vente un terrain adapté à la construction de logements, situé dans l'une des rues les plus populaires de Santa Cruz de Tenerife, la rue San Francisco. La propriété offre une opportunité d'investissement unique car le terrain est principalement destiné à un usage résidentiel avec la possibilité de construire jusqu'à six étages.

EXEMPLE/ PROPOSITION DE DEVELOPPEMENT RUE SAN FRANCISCO :
-Surface du terrain : 260 m2.
-Utilisation : 100 %
-Nombre de plantes : 6
-Étude détaillée
-Nombre de logements par étage 3 de 70 m2 = 210 m2 par étage.
-20% des espaces communs par étage = 52 m2.
-3 logements par étage multipliés par 6 = 18 logements au total.
-Prix du terrain : 950.000 € entre 18 vv = 52.700 € impact du terrain par habitation.
-Logement PVP
70 m2 x 4.500 € m2 = 315.000 €.
PVP promotion totale
315.000 € x 18 logements = 5.670.000 €.
Référence de prix :
La référence utilisée pour appliquer ces prix de vente est le projet Daltre dans la même rue, commercialisé à un prix de plus ou moins 5 000 euros par mètre carré.
Une autre alternative :
Site qualifié pour la construction d'un hôtel phare de 18 chambres.
Si cette alternative est retenue, il convient de noter qu'elle serait éligible à la matérialisation du CIR.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

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